Cuota mensual estimada
898,09 €Intereses totales123.312,18 €
Coste total del préstamo323.312,18 €
Calculadora de Hipotecas
Usa esta calculadora de hipoteca online para estimar cuota mensual, intereses totales y cuadro de amortización con precisión.
Configuración del préstamo
Cuadro de amortización
Progreso detallado del primer año de pagos.
| Mes | Cuota | Capital | Intereses | Capital pendiente |
|---|---|---|---|---|
| Enero | 898,09 € | 314,76 € | 583,33 € | 199.685,24 € |
| Febrero | 898,09 € | 315,67 € | 582,42 € | 199.369,57 € |
| Marzo | 898,09 € | 316,59 € | 581,49 € | 199.052,98 € |
| Abril | 898,09 € | 317,52 € | 580,57 € | 198.735,46 € |
| Mayo | 898,09 € | 318,44 € | 579,65 € | 198.417,01 € |
| Junio | 898,09 € | 319,37 € | 578,72 € | 198.097,64 € |
| Julio | 898,09 € | 320,30 € | 577,78 € | 197.777,33 € |
| Agosto | 898,09 € | 321,24 € | 576,85 € | 197.456,10 € |
| Septiembre | 898,09 € | 322,18 € | 575,91 € | 197.133,92 € |
| Octubre | 898,09 € | 323,12 € | 574,97 € | 196.810,80 € |
| Noviembre | 898,09 € | 324,06 € | 574,03 € | 196.486,75 € |
| Diciembre | 898,09 € | 325,00 € | 573,09 € | 196.161,74 € |
Mostrando primeras 12 cuotas de 360 meses.
Gráfico de evolución de la hipoteca
Saldo pendiente frente a capital e intereses acumulados a lo largo del préstamo.
Saldo pendienteCapital acumuladoIntereses acumulados
Inicio360 meses
Cómo calcular una hipoteca paso a paso
Esta calculadora utiliza el sistema francés: la cuota suele mantenerse constante, mientras el peso de intereses disminuye con el tiempo.
El TIN es el tipo nominal anual. La TAE incluye comisiones y ofrece una referencia más real del coste anual.
- Amortizar anticipadamente en los primeros años puede reducir mucho los intereses totales.
- Compara escenarios variando plazo y tipo antes de tomar decisiones.
Tipos de hipoteca en España
La hipoteca fija ofrece estabilidad de cuota. La variable depende del índice de referencia y puede cambiar con el tiempo. La mixta combina un tramo fijo inicial y otro variable posterior.
Gastos habituales al comprar vivienda
Además de la entrada, conviene prever impuestos, notaría, registro, tasación y otros costes de formalización. Estimarlos mejora la toma de decisiones antes de firmar.
¿Qué cuota mensual puedes asumir?
Una referencia práctica es mantener la cuota de vivienda por debajo del 30-35% de los ingresos netos del hogar. Así se protege el ahorro mensual y la estabilidad financiera.
Preguntas frecuentes
El TIN es el interés nominal anual del préstamo. El TAE incluye además comisiones y otros costes para reflejar mejor el coste real.